Pourquoi faire appel à une agence de gestion locative ?
Confier la gestion locative de son bien immobilier à une agence peut vous être proposé lorsque vous envisagez l’achat d’un appartement ou d’une maison pour un investissement locatif. Quels sont les avantages et les inconvénients de ce système ? Comment trouver le bon professionnel ? Ilv edition immo est un site expert dans l’immobilier.
Quel est le rôle d’une agence de gestion locative ?
L’agent immobilier doit mettre en œuvre toute son expertise et son savoir-faire pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le gestionnaire locatif aura les missions suivantes :
– passer une annonce en ligne pour louer votre bien
– lancer une recherche de locataire et accomplir les différentes démarches pour vérifier ses revenus
– rédiger le bail de location
– établir l’état des lieux d’entrée et celui de sortie
– gérer mensuellement votre bien en récoltant le loyer auprès du ou des locataires
– vous reversez les loyers en déduisant les charges de copropriété qu’il réglera pour votre compte.
– vous apportez une garantie de loyers impayés selon la formule que vous aurez choisie.
Pour ce faire, et pour suivre la loi, le gestionnaire devra avant toute chose vous faire signer un mandat de gestion locative, stipulant les coordonnées de l’agence, celles du propriétaire, toutes les caractéristiques de votre logement, les modalités de location, reprenant les garanties fournies par l’assurance en cas de loyers impayés et les articles de loi relatifs à un mandat.
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2 / comment choisir une agence de gestion locative ?
Les agences immobilières, que l’on soit à Paris ou dans le reste de la France, ont souvent plusieurs cordes à leur arc : syndic de copropriété, transaction immobilière, gestion locative. Ces professionnels ont une image à défendre pour asseoir leur réputation et prouver leur sérieux.
Un bon professionnel saura vous apporter tous les conseils dont vous aurez besoin pour concrétiser votre achat, en suivant les tendances du marché immobilier ou les lois de défiscalisation comme la Loi Pinel par exemple, pour vous aiguiller de façon efficace dans votre investissement.
Il pourra vous accompagner dans toutes vos démarches, et c’est bien souvent la même agence qui vous guide dans votre projet d’achat et dans votre gestion locative.
3/Avantages et inconvénients ?
Cette formule présente plus de points positifs que de points négatifs. En effet, moyennant un pourcentage, l’agence se chargera de toutes les démarches administratives, de la recherche de locataire et de sa mise en place dans le logement, vous faisant gagner un temps précieux.
L’inconvénient est donc que vous déduisez une somme de votre loyer, car celle-ci sert à rémunérer l’agence.
Mais à quel prix estimez-vous votre tranquillité d’esprit ?
En résumé, garantir vos revenus locatifs en vous aidant d’un bon professionnel vous permettra d’aborder vos investissements en toute sérénité.